Grenzabstand

Die kurze Antwort

Ein Zaun darf in vielen Fällen unmittelbar auf der Grenze stehen – anders als ein Gebäude, für das Abstandsflächen gelten. Ob und unter welchen Bedingungen, richtet sich nicht nach dem Bundesrecht, sondern nach dem Nachbarrechtsgesetz des jeweiligen Bundeslandes, ergänzt durch die örtliche Bauordnung und einen etwaigen Bebauungsplan.

Das ist der Grund, warum es auf die Frage „Wie viel Abstand brauche ich?” keine deutschlandweit gültige Zahl gibt.

Grenzzaun oder Zaun auf eigenem Grund

Zwei Konstruktionen sind zu unterscheiden:

• Grenzeinrichtung (Grenzzaun): Der Zaun steht mittig auf der Grenze. Er gehört dann beiden Nachbarn gemeinsam, beide tragen Errichtung und Unterhalt – aber nur, wenn Einvernehmen besteht. Ohne Zustimmung des Nachbarn darf niemand einseitig auf der Grenze bauen.
• Zaun auf eigenem Grundstück: Der Zaun steht vollständig auf der eigenen Seite. Dann entscheidet der Eigentümer allein über Material, Farbe und – im Rahmen der örtlichen Vorschriften – über die Höhe. Praktisch sinnvoll ist ein kleiner Abstand zur Grenze, damit Pflege und Reparatur ohne Betreten des Nachbargrundstücks möglich bleiben.

Der zweite Weg ist der konfliktärmere. Er kostet ein paar Zentimeter Grundstück und erspart im Zweifel eine jahrelange Auseinandersetzung.

Ortsübliche Einfriedung

Viele Landesgesetze knüpfen an den Begriff der ortsüblichen Einfriedung an. Sinngemäß: Ist eine Einfriedung im Ortsteil üblich, kann ein Nachbar verlangen, dass sie errichtet wird – und sich an den Kosten beteiligen müssen. Was „ortsüblich” bedeutet, ergibt sich aus dem tatsächlichen Bestand in der Umgebung, nicht aus dem eigenen Geschmack.

In Nordrhein-Westfalen regelt das Nachbarrechtsgesetz NRW diesen Bereich. Für Grundstücke im Kreis Minden-Lübbecke und in Ostwestfalen-Lippe gilt: In geschlossen bebauten Wohngebieten ist eine Einfriedung regelmäßig ortsüblich, im Außenbereich oft nicht. Verbindlich ist immer die Auskunft der zuständigen Bauaufsicht.

Höhe ist wichtiger als Abstand

In der Praxis entstehen Streitigkeiten seltener am Abstand als an der Höhe. Als Orientierung, ohne Anspruch auf Allgemeingültigkeit:

• Im Vorgartenbereich setzen Bebauungspläne und Gestaltungssatzungen oft niedrige Höhen fest, teils unter einem Meter.
• An der seitlichen und rückwärtigen Grenze sind Einfriedungen bis etwa 1,80 m vielfach genehmigungsfrei möglich.
• Ab einer bestimmten Höhe – je nach Landesbauordnung – wird die Einfriedung genehmigungspflichtig.

Zusätzlich kann ein Zaun als Sichtschutz wirken und damit unter Regelungen fallen, die für „Sichtschutzanlagen” oder „bauliche Anlagen” gelten. Ein 1,80 m hoher, blickdichter Lamellenzaun wird rechtlich anders bewertet als ein 1,80 m hoher, offener Maschendraht.

Was vor dem ersten Pfosten geklärt sein sollte

• Grenzverlauf: Bei Unsicherheit die Grenzsteine prüfen oder das Katasteramt beziehungsweise einen Vermessungsingenieur einschalten. Ein Zaun, der 20 cm falsch steht, ist ein teurer Rückbau.
• Bebauungsplan und Gestaltungssatzung der Gemeinde einsehen – dort stehen Höhen, zulässige Materialien und manchmal sogar Farben.
• Gespräch mit dem Nachbarn, bevor gebaut wird. Eine schriftliche Verständigung über Lage, Höhe und Kostenteilung ist keine Förmelei, sondern der wirksamste Schutz vor späteren Kosten.
• Leitungen und Bewuchs: Vor dem Setzen von Fundamenten Leitungsauskunft einholen. Wurzelbereiche geschützter Bäume sind ebenfalls zu beachten.

Dieser Eintrag gibt einen Überblick über die typische Rechtslage und ersetzt keine Rechtsberatung. Für Ihr Grundstück sind der Bebauungsplan, die örtliche Satzung und das Landesnachbarrecht maßgeblich.